Vente maison 99 000 €

96,07 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Néronde (42510)

L'équipe de 2I Transactions vous propose cette magnifique maison de ville.
En vente : située à 26 km de Roanne, ayez le coup de coeur pour à Néronde (42510), cette maison de 6 pièces de 96 m². Elle est composée de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC. Un chauffage au fuel
Cette maison dispose aussi d'une très grande cave et surtout d'un magnifique petit dépôt de 65 m² qui peut être transformable en habitation.
Vous avez la possibilité de garer votre véhicule dans le garage situé à coter de la maison.
On trouve le Lycée Professionnel Pierre Coton-Lycée des Métiers de l'Habitat et de l'Énergie et l'École Primaire R. DES Écoles Primaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Balbigny à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 et A72 et la nationale N82 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve une bibliothèque à proximité.
Dossier complet sur demande.
Mounier Jean-Laurent : 06-61-45-46-80
Prix de vente : 99 000 euros TTC frais d'agence inclus.
Prix Net Vendeur : 92 000 euros TTC.
Frais d'agence à la charge Vendeur ; 7 000 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jean-Laurent MOUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 030 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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2I TRANSACTIONS

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