Vente maison 310 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

OPPORTUNITE RARE: Dans le secteur très recherché des 24 arpents, quartier résidentiel et familial de Neuilly-sur-Marne, très agréable maison de 96m2 de surface au sol et 78m2 habitables.
Cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée est située dans une charmante copropriété clôturée de 28 maisons où règne un esprit village avec un voisinage charmant.
La maison: Une entrée avec placard et WC séparés donne sur un séjour lumineux de 26m2, une cuisine équipée de 9m2, la pièce de vie spacieuse donnant sur une agréable terrasse avec cabanon et store ban récent et un beau jardin, le tout exposé Ouest afin de profiter de beaux après-midi et de belles soirée d'été.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et coin buanderie et un placard.
Enfin des combles (18m2 au sol) astucieusement aménagés et isolés pouvant faire office de bureau pour le télé-travail ou bien de chambre..
Un box vient compléter ce bien rare.
Points forts:
-Excellent DPE (double vitrage, isolation des combles, radiateurs récents)
-Aucun travaux nécessaires
-Copropriété à l'athmosphère familiale et paisible
-Toutes les écoles à quelques minutes à pieds
-Arrêt de bus en toute proximité qui conduit à la gare de Neuilly-Plaisance en 10 minutes
Cette annonce référence 246984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 3 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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CYRILLE MADAVANE - BSK IMMOBILIER

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