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Description

ORPI vous propose sur la commune de NIBAS, situé à 15min de SAINT VALERY SUR SOMME, 20min d'ABBEVILLE et proche également de l'accès autoroute A28, cette très belle maison en parfaite état de 96m²
Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte de 33m², une grande salle de bains avec douche et baignoire, W.C et buanderie. Une pièce annexe de plus de 30m² offre la possibilité de créer une suite parentale de plain pied.
A l'étage un palier, un bureau et deux chambres de 12 et 13m².
La maison dispose d'un grenier aménagée pour une troisème chambre de plus de 14m².
Un second grenier à aménager d'environ 70m² donne la possibilité de réaliser des pièces supplémentaires.
A l'extérieur vous retrouverez un grand garage de plus de 40m² et un appenti.
Le tout sur une très belle parcelle d'environ 2800m² avec un parc à canard et un box avec une pature de 1600m².
Venez vite découvrir ce bien au 03.22.28.00.00
Référence agence : 4977

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 3I3Y-SEX-4WH - Réf Superimmo : ANVXX3V6P
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 594 € / m²
Taxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4594/bareme.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 784 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : fosse septique1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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