Vente maison 229 800 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

Je vous invite à venir découvrir ce joyau de plain-pied de 96 m², sur un sous-sol total. Située à Nogent-sur-Seine dans un quartier résidentiel calme qui fait bon y vivre, proche des commodités, gare de l'Est à moins d'une heure.
Cette séduisante maison est dans un état impeccable intérieur comme extérieur, ou vous m'aurez plus qu'à poser vos valises pour en profiter pleinement.
Idéalement agencé, dès l'entrée un couloir desservant toutes les pièces offre une belle fluidité dans la circulation. Elle est composée, d'un double séjour qui est parfait pour recevoir, la cuisine ouverte aménagée et équipée est idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leurs invités. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille, la salle d'eau avec WC séparé est un atout pratique.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'une surface totale compartimentée en diverses pièces, cuisine d'été, buanderie, et deux autres pièces servant de rangement. Le sous-sol offre aussi la possibilité d'abriter vos véhicules.
Quant à l'extérieur, un terrain de 728 m² clôturé dans son écrin de verdure, très bien entretenu est un véritable atout, offrant un cadre paisible et intime. Le jardin fleuri avec des arbres ajoute une touche de nature et de beauté, idéal pour se détendre en profitant des journées ensoleillées.
Ses atouts : Maison autonome en termes d'électricité, grâce aux panneaux photovoltaïques.
Son chauffage est assuré par des radiateurs électriques, compléter par une cheminée avec insert et son récupérateur de chaleur apporteront un confort supplémentaire. Maison non mitoyenne, pas de travaux à prévoir !
Laissez-vous charmer par une visite, contactez-moi dès maintenant !
Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier
Mob. +33 (0)7 87 51 30 39
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 229 800 €

Prix au m² : 2 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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JEAN MARC APARICIO - BL AGENTS IMMOBILIERS

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