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Vente maison 460 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 4 792 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Orlandine Rodrigues - iad

Orlandine Rodrigues - iad

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Description

iad France - Orlandine Rodrigues (06 88 99 45 57) vous propose : MAISON 3 FACES - TERRAIN DE 530M2 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - COMBLE AMENAGEABLE - GARAGE - QUARTIER DES YVRIS - PROCHE ECOLES ET TOUTES COMMODIDITES
Opportunité à saisir : Charmante maison de 96m² à Noisy-le-Grand avec jardin et garage
Vous rêvez d'une maison en cour de rénovation. Cette belle maison individuelle située à Noisy-le-Grand est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Construite en 1960 et offrant une surface habitable de 96m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux offert par la pièce à vivre d'environ 32m², idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout qui facilitera votre quotidien. Les 3 chambres dont une suite parentale offrent des espaces confortables où chacun pourra s'installer en toute intimité.
De plus, le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, de jardiner ou de partager des repas en plein air. Un garage et la possibilité de stationner facilement vos véhicules sont des avantages non négligeables pour votre confort au quotidien.
Cette maison individuelle à Noisy-le-Grand est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à visiter ce bien et à laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Orlandine Rodrigues EI (ID 83779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1648293 - Réf Superimmo : ANVXXC696
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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