Vente maison 115 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nolay (58700)

Découvrez votre havre de paix : Une charmante maison ancienne pleine de charme et de potentiel
Dans notre belle campagne, venez découvrir cette maison de 96 m² de superficie, habitables, sur la commune de Nolay (58700)
Elle se compose d'un agréable salon de 30 m² (avec poêle à bois) donnant sur la cuisine aménagée et équipée ( Bel espace lumineux), avec une chambre de plain-pied, salle d'eau et WC.
Au premier étage : un hall qui dessert deux chambres.
Si vous souhaitez, profiter d'une vue dégagée sur la campagne, cette maison est faite pour vous, grâce a son terrain 3416 m². Vous trouverez également un cabanon ainsi qu'un poulailler.
Nolay entre Prémery (9 km ) et Guérigny ( 14 km ) où vous trouverez toutes les commodités. Commerces, Pôle médical, pôle sportif, crèche, école maternelle, primaire, Jusqu'au Collège.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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