Vente maison 148 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paule (22340)

Située à Paule (22340), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 2 km du bourg, idéalement positionnée entre Carhaix Plouguer et Rostronen, à proximité du Canal de Nantes à Brest.
À l'extérieur, on trouve une terrasse couverte, un jardin paysagé, un garage/atelier de 24 m².
La maison principale datant des années 1960 comprend une véranda côté OUEST, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à bois, un salon chaleureux et cocooning dans l’extension construite de 2011 et deux chambres avec dressing, proposant un agencement de plain-pied.Salle d'eau avec douche refaite en 2023, les toilettes sont séparés.
La propriété offre également une buanderie extérieure, un jardin clos, WC. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz citerne. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes.
Une deuxième maison en pierre de taille de 30 m² entièrement meublée peut présenter une opportunité pour recevoir, idéale pour gîte. L'accès est indépendant. Elle comprend un espace de vie avec poêle à bois gainé, une salle de bain, une cuisine et de l'espace sous les combles.
L'ensemble promet un confort agréable dans un cadre naturel appréciable.
Une parcelle non attenante accueille un potager, un abri bois et un car-port.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359 - SAFTI – CHIMPAN Csilla, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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