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Vente maison 495 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
Peille (06440)

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  • 5 156 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Caroline COUFFIN - iad

Caroline COUFFIN - iad

50 avis
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Description

iad France - Caroline Couffin (06 08 83 72 26) vous propose : Superbe villa avec vue panoramique à 40 minutes de Monaco
À 7 km de Peille et à 40 minutes de Monaco, découvrez cette villa de 96,49 m² en très bon état, posée sur un terrain de 3 700 m² avec deux parcelles non attenantes et non-constructibles supplémentaires de 7 660 m² en pleine montagne. Idéale pour une résidence secondaire, la maison offre calme et sérénité, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
La villa se compose d’une grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, de deux chambres au rez-de-chaussée, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine avec coin bureau et une troisième chambre ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire.
La piscine (9x4 m), en béton projeté, est équipée de nage à contre-courant, d’un hydromassage, et d’un système de filtration moderne (2021) avec traitement au sel et pH automatique. La maison est climatisée (réversible) et équipée d’une domotique avancée.
Autres caractéristiques :
• Double vitrage, chauffage par climatisation réversible
• Grand terrasse exposée plein sud avec jardin et son barbecue
• Deux caves et local technique pour la piscine
• Système de sécurité : portail électrique, interphone, alarme et caméras
• Forage avec réservoir de 2 000 litres
• Fibre internet
• Fosse septique à revoir
Un grand stationnement (jusqu'à 8 voitures) complète ce bien
Cette propriété unique, située à proximité de Monaco, Nice et Menton, est idéale pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des grandes villes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin EI (ID 58990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1625120 - Réf Superimmo : ANVXWYFC7
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 5 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - ter. 11 681 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 051 € / an
Maximum : 1 423 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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CAROLINE COUFFIN - IAD

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