Vente maison 344 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Périgny (17180)

iad France - Sven Lamour (06 49 52 84 76) vous propose : Maison non mitoyenne de 96 m², située au cOEur de Périgny, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangement qui s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux belles chambres, d’une salle de bains et des WC séparés.
À l’entresol, vous disposerez d’un espace indépendant avec chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une profession libérale. Ce niveau propose également un garage et une buanderie.
De cet entresol, une véranda vous permettra d’accéder directement à un grand jardin idéalement exposé et piscinable.
Par l’arrière de la maison, un second accès au jardin par un portail laisse la possibilité de stationner bateau ou camping-car.
Idéalement placée dans un secteur recherché, cette maison à fort potentiel est parfaite pour une vie familiale.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sven Lamour EI (ID 65070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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SVEN LAMOUR - IAD

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