Superimmo
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Vente maison 466 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Perpignan (66000)

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  • 4 854 €/m²
  • 1 Parking
TEAM 66

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Description

Vous êtes ACQUÉREUR de votre résidence principale/secondaire ou INVESTISSEUR ....
Votre qualité de vie, c'est L'EMPLACEMENT !
Un bon investissement, c'est L'EMPLACEMENT !
La sécurité des loyers, c'est L'EMPLACEMENT !
Pour visiter au plus vite, contactez-nous :
Eric Forges : 06*61*91*38*05
Valentin Farines : 06*09*33*28*02
Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES by KW.
Dans un quartier de référence depuis de nombreuses années tant sur le plan de la qualité de vie, que de la qualité des investissements réalisés, cette villa de 97 m2 est implantée sur une parcelle de 237 m2.
Architecture résolument contemporaine, alliant parfaitement noblesse de la pierre naturelle et du bois.
Superbe séjour cathédrale de 43 m2 ouvrant sur le jardin paysagé, sans entretien et sans vis à vis, exposé plein sud.
Cuisine aménagée-équipée, cellier, une chambre parentale avec dressing aménagé, deux chambres avec placards, une salle d'eau (douche à l'italienne), wc avec lave mains, patio paysagé au sein même de la villa.
Un garage et la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire, viennent compléter cette pépite !
Portail motorisé, climatisation gainable, visiophone, alarme, garantie décennale, DO, ...
Farniente, confort, luminosité résument ce bien à découvrir sans tarder !
Quartiers voisins : Mas Vermeil, Mas Saint-Pierre et Mas Llaro sont des quartiers très résidentiels, qui bénéficient d'une excellente réputation.
Tous les services et commodités sont excessivement proches, centre commercial CARREFOUR et divers commerces : pharmacie, opticien, médecins, kinésithérapeutes...sans oublier le bus de ville et la poly clinique MEDIPOLE.
Prenez dès à présent contact avec :
Eric Forges - EI - RSAC 378 496 061
06*61*91*38*05
Valentin Farines - EI - RSAC 911 419 778
06*09*33*28*02
L'École Maternelle Claude Simon et l'École Élémentaire Claude Simon sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Perpignan à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 9 km. On trouve plusieurs restaurants, de nombreux commerces et une épicerie à proximité du logement.
Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Cette maison a une classe énergie A, ce qui représente une très faible consommation pour se chauffer. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 5910 - Réf Superimmo : ANVXWYRDI
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 4 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 236 m²1 Parking
Année de construction : 2023Climatisation
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2022.

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