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Vente maison 259 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

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2 698 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Maison de caractère avec gîte, à deux minutes à pied du centre historique de Pézenas, petite ville authentique avec un fort attrait touristique, connu pour sa richesse culturelle, son patrimoine architectural ainsi que sa localisation idéal : entre mer, lac, rivière et montagne. Située dans un quartier calme, cette confortable maison dispose d'une surface développée de 124m². comprenant une habitation de deux chambres, dont une suite parentale, un studio indépendant en rez-de-chaussée, et une belle cave voutée avec soupirail. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec rangement et coin buanderie), bel escalier en pierre menant aux étages. Premier étage: salon-séjour avec cuisine équipée, portes-fenêtres avec balconnet donnant sur la rue calme à sens unique, chambre, salle d'eau, wc. Deuxième étage : Suite parentale spacieuse et lumineuse, rénovée et décorée avec goût, baignoire ilot, lave-main, coin coiffeuse, wc, petit coin salon et poêle à bois pour compléter cette ambiance cocoon. Actuellement exploitée en location saisonnière avec succès! Afin de compléter ce bien: - Studio de plain-pied rénové de 21m², actuellement loué meublé. (Bail de 1an) - Belle cave voûtée avec soupirail. Prestations :Menuiserie bois double-vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, exposition sud, places de parking devant la maison. Bien vendu en partie meublé. Exclusivité.Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 340573420 - Réf Superimmo : ANVXY41DX

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²
Taxe foncière : 1 019 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres	Cave
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D