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Vente maison 499 200 €
96 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Plouarzel (29810)
96 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Plouarzel (29810)
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- 5 200 €/m²
- Cuisine de 12 m²
Ribaric - Youlive Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue mer proche plage #1052 Plouarzel
Pouarzel, secteur Trézien. Dominant la plage de sable fin de Pors-Sévigné avec un accès libre en deux minutes à pieds, cette maison contemporaine de 1974, rafraichie en 2013, vous propose de superbes vues mers alentours depuis le rez-de jardin et l'étage. Sur 96 m2 habitables, elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse bois au sud, d'un salon pouvant être convertie en chambre, d'un salle de bains avec toilettes, placards et rangements et son escalier bois vers l'étage. Au premier, dressing, une grande chambre et son bureau, salle de bains avec ses toilettes. Au sous-sol, chaufferie, bucher, garage et cave. Le tout sur un terrain clos de presque 1000 m2.
Chauffage électrique avec radiateurs et ballon d'eau chaude sanitaire. Assainissement non conforme, petits travaux à prévoir. Possibilités d'extension et possibilité de véranda avec vue mer. Une opportunité rare à saisir pour qui sait ne se lassera pas d'admirer la mer d'iroise depuis son salon..
Quelques menus travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir pour cette véritable opportunité, rare, à saisir dans ce secteur très très demandé face à la mer et aux plages. Possibilités d’extension à valider avec l’urbanisme. (Véranda, agrandissement) Pour retrouvez ce bien en vidéo sur You Tube avec votre moteur de recherche, suivez le lien " ou entrez les mots clés : « Vue mer #1052 Plouarzel »
D.P.E: Consommation conventionnelle : Classe E : 254 kWh EP/m2.an. Estimation des émissions de gaz à effet de serre : Classe B : 8 kg CO2/m2.an.
Prix HAI (Honoraires d'Agence Inclus): 499.200€. Les honoraires d'agence 19.200€ sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTC du prix du bien. Prix Net Vendeur (hors honoraires agence) : 480.000 €.
Cette annonce a été rédigée par Mr Vincent RIBARIC, statut EIRL (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée) mandataire indépendant du réseau Youlive Immobilier, agissant sans manipulation de fonds, immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 845 329 770 depuis janvier 2019. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 06.26.01.72.75 ou par courriel : en précisant la référence 1052.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1052 - Réf Superimmo : ANVXX467F
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| Prix de vente : 499 200 € | Prix au m² : 5 200 € / m² |
19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514
| 96 m² (carrez : 96) - 4 pièces - 1 chambre | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 30 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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