Vente maison 276 400 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poiroux (85440)

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2 879 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En plein coeur de Poiroux, à deux pas de l'école, découvrez cette propriété au charme authentique. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² avec un étang, cette maison offre un cadre de vie paisible et bucolique. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur, un grand garage offre de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un studio (pièce avec douche et wc déjà existant). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la tranquillité Réf:5666 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Publiée le 21/01/2025 - maj le 15/05/2025 - Réf. agence : 5666 - Réf Superimmo : ANVXXP3ET

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Caractérisques

Prix de vente : 276 400 €	Prix au m² : 2 879 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72651.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 196 m²	Année de construction : 1974
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D