Vente maison 215 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

Contemporaine 3 chambres,
A 10 mins de Pontonx sur l'Adour, nous vous proposons cette maison en très bon état général de plain-pied, spacieuse et très fonctionnelle.
La pièce de vie se compose d'un lumineux salon/séjour de 42 m² équipé de deux baies vitrées donnant sur la terrasse.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
3 chambres avec placard, une salle de bain, WC indépendant.
Double vitrage sur toutes les ouvertures et fenêtres. volets motorisés
Type de chauffage : Electrique
Fibre en place
Assainissement autonome conforme à la réglementation.
En annexe : terrasses et trottoir autour
Un garage attenant
Le terrain de 1500 m² est clôturé, arboré, sans nuisance avec une vue campagne et Pyrénées.
Portail électrique.
Ce bien vous offre une exceptionnelle qualité de vie, faible entretien et au calme.
Taxes foncières 665 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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NOUVELLE AQUITAINE IMMOBILIER

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