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Vente maison 354 000 €
96 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Port-Louis (56290)

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  • 3 688 €/m²
  • Chauffage au gaz
Maud Le Gal - iad

Maud Le Gal - iad

15 avis
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Description

iad France - Maud Le Gal (06 43 67 31 89) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² habitables (120 m² utiles), idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et pratique à Port-Louis. Située à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et une distribution sur trois niveaux.
Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d’eau, un WC, un atelier, une cuisine d’été et un garage.
Au 1er étage,un salon / salle à manger lumineux, une cuisine avec une agréable véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème étage, 3 chambres et un petit grenier à aménager selon vos envies.
Points forts :
Situation exceptionnelle à Port-Louis, à proximité immédiate des plages et commerces.
Maison familiale avec de beaux volumes et un grand potentiel.
Quelques travaux à prévoir, idéale pour personnaliser selon vos goûts.
Cette maison offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal EI (ID 66244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1587637 - Réf Superimmo : ANVXWIGJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Année de construction : 1966
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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MAUD LE GAL - IAD

Siren : 909912990 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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