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Vente maison 186 100 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pouzay (37800)

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  • 1 939 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

EXCLUSIVITE
Sur un joli terrain clos de 1600m2, maison édifiée sur sous-sol complet offrant un vaste séjour de 40m2 avec vue dégagée sur la campagne, cuisine A/E semi ouverte, chambre et salle de bain au RDC.
A l'étage, le palier permets l'accès à 2 belles chambres et une salle d'eau.
Les huisseries sont en double virage PVC.
Une pièce indépendante pourra faire office de bureau ou de chambre pour recevoir.
Vous profiterez également d'une grande dépendance de 50m2 au sol (+grenier) disposant d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour en faire une seconde maison ou une location de gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 7550STM-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWTN2E
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Caractérisques
Prix de vente : 186 100 €Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,34% TTC - 11 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 622 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée2 Garages
CaveAnnée de construction : 1960
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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