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Vente maison 339 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Quissac (30260)

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  • 3 531 €/m²
L'agence immobilière des Cevennes

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Description

Découvrez cette charmante villa de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes de Quissac, sur un magnifique terrain arboré de 1486 m2 avec piscine. Cette maison de 4 pièces, fonctionnelle et lumineuse, offre tout le confort dont vous rêvez dans un cadre paisible.
Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un spacieux séjour-salon agrémenté d’une cheminée pour des moments chaleureux en hiver. Le séjour donne un accès direct à une agréable terrasse, la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès à la terrasse, facilitant ainsi l'intérieur et l'extérieur de la maison.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes bien agencées. Vous trouverez également une salle de bains, avec à la fois une douche et une baignoire, offrant ainsi tout le confort nécessaire, ainsi qu’un wc indépendant pour plus de praticité.
À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine idéale pour profiter des chaudes journées d’été, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Deux chalets extérieurs offrent des solutions de rangement supplémentaires ou la possibilité d’aménager un atelier. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, ainsi que de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un revenu annuel de 1450 €, un véritable atout économique et écologique.
Les menuiseries en double vitrage et la cheminée garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, vous assurant confort et tranquillité.
Atouts supplémentaires : un cadre de vie calme, proche des commodités et de Quissac, cette villa est une opportunité rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle villa.
Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 442 - Réf Superimmo : ANVXX9VUB
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 531 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 486 m²Année de construction : 1985
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 863 € / an
Maximum : 1 168 € / an
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Siren : 332626860 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 028 225
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