Vente maison 292 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

Rang-du-Fliers (62180)

iad France - Célina Gallet (06 58 39 57 58) vous propose : En exclusivité à Rang du Fliers, charmante maison en briques construite sur un terrain de 1800m2 située au cOEur de la ville, bénéficiant de toutes commodités à proximité, à 5 min de Berck Sur Mer.
L'agencement de cette maison vous offrira de multiples possibilités.
Habitable en plain pied ce bien vous offre un hall d'entrée vous menant aux 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, une cuisine de 13m2 ouverte sur un beau séjour de 25m2 avec cheminée et ses rangement pour stocker votre bois.
A l'étage une jolie mezzanine d'une surface de 10m2.
Combles aménageable de 30m2 avec une entrée attenante à la maison qui vous offre de nombreuses possibilités.
Une véranda de 17m2 à rénover avec dégagement de 8m2.
Garage de 17m2 avec dépendance de 15m2.
Vous découvrirez également des abris de jardins, le terrain est divisé en 3 parcelles communiquant dont l'une d'entre elles est constructible.
A VISITER SANS TARDER !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célina Gallet EI (ID 72300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 920802642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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CÉLINA GALLET - IAD

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