Vente maison 270 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Nicolas Saingery (06 84 45 50 97) vous propose : Cette jolie maison semi-mitoyenne située à REIMS, proche du centre ville dans un quartier proposant tous les commerces de proximité.
Ses 96m² habitables s'ouvrent sur un bel extérieur très calme d'environ 300m² sans vis-à-vis gênant.
En bonus, une dépendance de 25m² environ pourra facilement se transformer en logement/bureau indépendant (Électricité, évacuation d'eau et arrivée d'eau déjà présente).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur une belle terrasse exposée sud, un séjour avec cheminée, des toilettes séparées et une salle d'eau avec douche et espace buanderie.
À l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10 à 15m²) dont une chambre parentale avec salle de bain, un deuxième WC et un espace rangement.
Un grenier et une belle cave complètent ce bien.
Double vitrages, volets, pompe à chaleur neuve.
Par ses beaux espaces de verdure et de jardinage et sa tranquillité, votre future maison vous apportera les plaisirs de la campagne à la ville.
Stationnement gratuit et facile.
Le quartier est équipé d'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge (un centre multi-accueil). Il dispose aussi de trois établissements scolaires, une maternelle et les deux écoles primaires «Prieur de la Marne» et «Jamin».
Après un échange téléphonique, nous pourrons organiser une visite selon vos disponibilités.
Autres photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Saingery EI (ID 64064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 830415303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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NICOLAS SAINGERY - IAD

Siren : 830415303

37 avis clients

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