Vente maison 449 900 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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4 686 €/m²
1 Garage

Côme immobilier

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Description

A VENDRE - SAINT-GRÉGOIRE (35760) - MAISON DE 93 m² HABITABLES ET 103 m² AU SOL - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 278 m² Côme vous présente cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Grégoire, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Dès votre entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie traversante de près de 42 m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De plus, vous bénéficiez d'un accès direct à une belle terrasse, prolongée par un jardin paysagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct au garage, offrant une solution de rangement et un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos affaires. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses et confortables, offrant à chaque membre de la famille un espace de repos agréable. Une salle de bain récemment rénovée, dotée de matériaux de qualité, complète cet espace de nuit et vous assure confort et modernité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Un abri de jardin est également présent, vous offrant un espace de rangement extérieur pratique. Cette maison, alliant modernité, confort et tranquillité, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : LP-1791-47 - Réf Superimmo : ANVXWXSK5

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 4 686 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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