Vente maison 679 000 €

96,71 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

AGENCE DIRECTE, l'agence à frais très réduits. QUARTIER : "NORD SAINT MARTIN" A NE PAS MANQUER CAR UN TEL POTENTIEL SUR UNE AUSSI BELLE PARCELLE EST RARE SUR LE SECTEUR. Venez découvrir cette maison type longère d'environ 97m² habitable avec une partie années 60 et une autre partie en pierres années 30 dans un secteur très prisé sur une parcelle de 659m² sans vis à vis avec une belle exposition SUD. La maison comprend : - au RDC une entrée, une cuisine, une pièce de vie spacieuse de plain pied avec une cheminée et un accès direct sur le terrain, une salle d'eau, un WC séparé et un Garage. - au 1er étage : un dégagement avec un lavabo, un grenier aménageable et trois chambres. La maison présente un gros potentiel et elle est très saine, au calme et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également de petites dépendances (Cave et une autre pouvant faire office de débarras de jardin) Proche du Canal Saint Martin, du Centre Ville ainsi que des transports, de la Station de Métro Anatole France, de PONTCHAILLOU et du CHP Saint Grégoire (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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AGENCE DIRECTE RENNES NORD

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