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Vente maison 502 560 €
96,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
96,43 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 5 212 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Vous rêvez d'un lieu où confort rime avec modernité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette chaleureuse maison, récemment rénovée, qui saura vous séduire par son ambiance accueillante et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 97 m² (117 m² au sol), cette maison est un véritable cocon familial. A l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux. Le salon, idéal pour des moments de convivialité, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos proches grâce à son agencement. La maison dispose de trois chambres confortables. L'une d'elles, avec sa douche, se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes souhaitant éviter les escaliers ou pour accueillir des invités. Les deux autres chambres, à l'étage, offrent un espace intime et reposant, parfait pour toute la famille. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, idéale pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil. Autres atouts : Un garage pratique, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement. Une localisation privilégiée, proche des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, praticité et charme. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 502 560 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 87kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80kWh/m²/an.
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17543B - Réf Superimmo : ANVXX2LTH
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| Prix de vente : 502 560 € | Prix au m² : 5 212 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 22 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 96,43 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 156 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 19 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2024.
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