Superimmo
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Vente maison 440 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35200)

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  • 4 583 €/m²
  • Cuisine séparée
AGENCES DE FRANCE

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Description

Maryline Morvant, négociatrice pour une agence immobilière, vous invite à découvrir cette maison située dans le quartier de La Pommeraie côté Francisco Ferrer. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), elle bénéficie d’un environnement privilégié pour faciliter votre quotidien;
Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d’une entrée, d’une chambre, d’un cellier, d’une chaufferie et de WC, ainsi qu’une véranda lumineuse de 41 m² avec vue sur le jardin arboré orienté à l'ouest. À l’étage, vous trouverez une cuisine, un séjour/salon avec balcon, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Avec une surface au sol totale de 157 m², des combles aménageables et un jardin généreux, cette maison offre un grand potentiel d’aménagement pour ses futurs propriétaires. Chauffage et eau chaude sanitaire sont fournis par une chaudière au fioul. Avec quelques améliorations, ce bien peut devenir un espace unique, parfaitement adapté aux projets de ses nouveaux propriétaires.
Le montant annuel de la taxe foncière est de 1253 €
DPE – F – GES – F.
Estimation des coups annuels d'énergies du logement entre 2060 € et 2840 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Le prix de la maison est de 440 000 €. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser et d'agrandir la surface habitable de cette maison dans un secteur familial recherché.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 04/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445036406 - Réf Superimmo : ANVXX3FNN
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bienavecvous.fr/honoraires/

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 459 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1939Cuisine séparée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 026 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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