Vente maison 181 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rombies-et-Marchipont (59990)

Venez découvrir ce Charmant Pavillon Sans Travaux !" Bâti sur une parcelle de 279 m² au cœur de ce Village très Prisé de Rombies-et-Marchipont à 15min de Valenciennes et 5min de la Belgique !
Elle se présente comme ceci au RDC:
Vous entrez directement dans une grande et moderne cuisine équipée de 25 m² avec son coin repas, ouvert sur un lumineux séjour de 24m² vue sur jardin, Super Cocooning avec son Poêle à bois ! Buanderie, wc et garage
Premier étage : Un palier desservant trois chambres de 10m² chacune et une salle de bains très moderne (baignoire, douche, vasque et wc) Au deuxième étage : Un petit grenier déjà aménagée, pouvant servir de rangement, bureau ou dressing.
En Extérieur : Une terrasse de 30 m² suivi par un jardin très soigné clos par mur, arboré et sans vis à vis !
Les points techniques :
–Passage latéral couvert (vélo, poubelle, brouette..)
–CCGV
–chaudière OK 6ans
–toiture OK
–tout-à-l'égout OK
–électricité OK 6ans
–double vitrage bois avec volet électrique
–Taxe foncière 530 €
Une PÉPITE cette maison ! Venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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LESUEUR VIRGINIE - DR HOUSE IMMO

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