Vente maison 300 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

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3 125 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (cheminée)

Laurent DUTOT - OPTIMHOME

16 avis

06 58 73 96 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rouen - Quartier Jouvenet au calme absolu, belle Maison de 96 m² offrant un jardin-Terrasse, style Loggia arborée, et toutes commodités au pied (commerces, transports et écoles).
En intérieur, Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte récente (Ixina), foyer ouvert, et accès terrasse, 4 Chambres (dont une servant de bureau), Salle de Bains (douche italienne et baignoire), WC séparé et rangements divers.
Autres atouts : DV PVC, orientation S/O, aucun vis-à-vis, pas de travaux à prévoir, chaudière récente basse température De Dietrich, cave historique de 35 m² et parkings faciles et gratuits...
Excellente opportunités dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 571798 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038803038 - Réf Superimmo : ANVXWWY9D

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 975 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	1 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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