Vente maison 149 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rouillé (86480)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86480 ROUILLÉ – PROXIMITÉ DES ÉCOLES & COMMODITÉS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 41 M² – SURFACE HABITABLE 96 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 50 M² – GARAGE & DÉPENDANCES 60 M² – CAVE – TERRAIN 644 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Rouillé, une maison entièrement rénovée comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 41 m². La surface habitable de la maison est de 96 m². Vous trouverez sur la propriété de 644 m², un jardin, un garage avec une dépendance et une cave sous une partie de la maison.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (41 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave.
- Un cellier avec accès sur la cuisine et l'extérieur.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (17 m²).
À l'étage :
- Un palier avec un accès aux combles aménageables (50 m²).
- Une seconde chambre (14,5 m²).
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, meuble vasque et toilette. Vous y trouverez un balcon.
- Une troisième chambre (14,5 m²).
De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison :
- Rénovation de l'électricité.
- Rénovation de la cuisine avec agrandissement.
- Remplacement des menuiseries.
- Rénovation du balcon.
- Isolation intérieure des murs.
- Installation d'un nouveau ballon d'eau chaude.
- Création de velux dans les combles & remaniement de la toiture.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et la diffusion se fait par des radiateurs.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 776 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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