Vente maison 399 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

A 700m des commerces et 4 km de la plage sur la commune de Royan, cette maison de 97 m² est comme neuve.
Sur un terrain de 298 m², elle propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux avec des baies à galandage ouvrant sur le jardin et la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier/buanderie reliant le garage à la maison.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un 2ème wc.
Energétiquement très économique, elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible qui rafraichira la maison l'été.
L'espace cuisine est prêt pour accueillir la cuisine de votre choix.
De beaux matériaux, des prestations de qualité, vous n'avez plus qu'à vous installer.
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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LLOYD & DAVIS

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