Vente maison 249 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saâcy-sur-Marne (77730)

iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader (07 43 29 45 07) vous propose : Charmante maison de 96m² à 15 minutes de Saâcy-sur-Marne -Emplacement privilégié et nombreuses possibilités.
Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Composée de 4 pièces, dont 3 belles chambres, elle vous offre tout l'espace nécessaire pour vous épanouir.
Le rez-de-chaussée dispose d'un agréable salon baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et est, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur le jardin, apportant une ambiance apaisante à ces pièces.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours dans le jardin bien entretenu et envisager l'aménagement d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de la fibre optique et dispose d'un garage attenant, offrant un espace pratique pour abriter votre véhicule.De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking supplémentaire..
La toiture, entièrement rénovée en 2022, ainsi que la chaudière récente, vous offrent une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le potentiel d'agrandissement du séjour et l'absence de vis-à-vis ajoutent encore au charme de cette maison.
Situation idéale :
Commerce à 300 m
École à 500 m
Gare à 800 m
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ajeem Mougaidineabdoulcader EI (ID 83454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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AJEEM MOUGAIDINEABDOULCADER - IAD

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