Vente maison 243 800 €

96,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

Charmante Maison Ancienne Rénovée à Saint-Antoine-du-Rocher
Découvrez l'élégance et le charme d'une maison ancienne soigneusement rénovée en 2019. Nichée à Saint-Antoine-du-Rocher, cette magnifique propriété de 96,06 m² habitables est agrémentée d'un jardin de 95 m² et d'une cour intérieure de 36 m², offrant un véritable havre de paix.
Imaginez-vous vivre dans cet espace où chaque pièce raconte une histoire. La maison est agencée comme suit :
Une entrée avec sur la droite, le salon avec des tomettes style florentin, une porte mène à un bureau ou une chambre, puis la salle d'eau, un WC, une cuisine aménagée et équipée puis la cour intérieure avec cuisine d'été. cette partie ci peut être envisagée comme studio indépendant
A gauche de l'entrée, la cuisine principale aménagée et équipée, des escaliers mènent sur un palier avec penderie au 1er étage, à droite une chambre moquettée avec placards, à gauche un dressing et une chambre menant à la salle d'eau et WC. Au second étage, un palier, à gauche une chambre isolée mais non terminée (déco peinture, sol et convecteur) et à droite du palier, un grenier à isoler avec possibilité de créer une salle de bains avec WC.
En annexe, le jardin de 95 m² abrite une grange qui peut servir de réserve ou que vous pourriez envisager de rénover en appartement. De plus, une place de stationnement est à votre disposition devant la grange.
Saint-Antoine-du-Rocher est un village pittoresque et calme, offrant une exceptionnelle qualité de vie. À quelques pas, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Les commodités environnantes incluent des épiceries, boulangerie, bar-restaurant, des parcs, ainsi que des transports en commun et scolaires, sans oublier le Golf d'Adrée.
À seulement 10 minutes en voiture du périphérique et de Tours Nord.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez tous les trésors que cette propriété a à offrir.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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