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Description

Le cabinet Folliot vous propose cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'une surface de 96 m² (107 m2 au sol) avec un terrain clos de 424 m2 sans vis à vis. Située à Saint Aubin sur Mer, elle est mise en vente par l'agence FOLLIOT - Luc-sur-Mer. CETTE BELLE MAISON LUMINEUSE dispose d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, de nombreux placards, 3 chambres, une salle de bain avec douche, une buanderie, un garage et de 2 WC. L'intérieur de la maison est équipé de radiateurs pour le chauffage, avec une alimentation au gaz de ville. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée. Parfaitement entretenue, l'état général de la maison est excellent. Elle a été construite en 2007 en parpaing, avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout et les volets sont en PVC roulant. Le prix de vente de cette maison est de 392 000 euros. La maison bénéficie d'un bel environnement et d'une exposition sud-ouest. La maison est située proche des écoles (maternelle et primaire). 500 M DE LA MER ET PROCHE DES COMMERCES N'hésitez pas à contacter l'agence FOLLIOT - Luc-sur-Mer pour plus d'informations ou pour organiser une visite." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

Publiée le 07/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : PGW12956 - Réf Superimmo : ANVXWMU36
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/24120.pdf

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2007Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 5,4%

371 000 €
7 septembre 2024
392 000 €
Localisation
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