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Vente maison 320 500 €
96 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Avé (56890)

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  • 3 339 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Youen ROBERT - iad

Youen ROBERT - iad

23 avis
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Description

iad France - Youen Robert (06 33 46 24 09) vous propose : SAINT-AVÉ -Nichée au coeur d’un écrin de verdure, cette maison des années 1970 offre une jolie vue en surplomb sur la nature.
Dotée d’un double GARAGE, d'une CAVE et d'une surface habitable de 96M², elle est édifiée sur un terrain de 781M².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour avec cheminée donnant accès à la véranda et au jardin orienté SUD, une cuisine séparée équipée, une chambre de plain-pied, une salle d’eau, ainsi que des toilettes complétant ce niveau.
À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain, et les combles.
Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d’un double GARAGE de 50m² environ avec porte motorisée, incluant une mezzanine aménageable, ainsi qu’une cave en sous-sol.
Amoureux de la nature et du calme, vous serez séduits par cette belle opportunité!
Proximité de Vannes : À seulement 10 minutes de Vannes, offrant un accès facile aux services et activités de la ville.
Plages du Golfe du Morbihan : À 20 minutes, profitez des plaisirs balnéaires dans l'un des plus beaux endroits de la région
Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour.
Éléments techniques :
- Chauffage au fioul et bois.
- Cheminée avec insert.
- Huisseries en PVC double vitrage (volets manuels).
- Assainissement individuel.
- Emplacement véhicules
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen Robert.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1622292 - Réf Superimmo : ANVXWYAWM
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Caractérisques
Prix de vente : 320 500 €Prix au m² : 3 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 781 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 344 € / an
Maximum : 1 818 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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