Superimmo
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Vente maison 264 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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  • 2 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Romain BOFI - SAFTI

Romain BOFI - SAFTI

24 avis
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Description

EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard)
Maison 4 pièces de 96m2 sur 650m2 de terrain
Bienvenue dans cette belle maison de 96m², située dans un endroit paisible de Saint-Geniès-de-Malgoirès, charmant village du Gard, proche de tous les commerces et de la gare.
Dès votre arrivée, un grand portail automatique qui s’ouvre sur un beau terrain arboré de 650m², parfait pour profiter des doux moments en extérieur, que ce soit pour un jardin d’agrément ou des après-midis en famille.
Poussez la porte et découvrez un vaste espace de vie lumineux de 33m² regroupant salon et cuisine. Cet espace, véritable cœur de la maison, respire la convivialité et s’ouvre sur une belle terrasse. La cuisine, ouverte et moderne, est l’endroit idéal pour préparer de bons repas tout en restant en contact avec vos proches. Le salon, spacieux, est baigné de lumière naturelle, avec à proximité un cellier.
Côté nuit, à l’étage, vous serez séduit par trois belles chambres, équipées de placards intégrés. Chacune d’elles offre un espace douillet et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. La salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, vous garantissant une température idéale tout au long de l’année.
L’extérieur n'est pas en reste avec deux garages spacieux, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (une chambre en rdv par exemple), que ce soit pour vos véhicules, un atelier ou du stockage.
Cette maison mitoyenne, sans aucun vis-à-vis gênant, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités du village.
N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 0625885623, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789 - SAFTI – BOFI Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1367400 - Réf Superimmo : ANVXWUA4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 2 750 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m²Terrasse
Année de construction : 2003Climatisation
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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