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Vente maison 71 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

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  • 740 €/m²
  • Exclusivité
Florian SALABERT - iad

Florian SALABERT - iad

89 avis
06 73 54 09 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Maison de village dans le centre de Saint-Geniez-d'Olt.
•Premier étage :
•Cuisine spacieuse de 22 m² offrant un bel espace pour cuisiner et se retrouver.
•Salle d’eau de 4 m².
•salon de 20,29 m².
•Deuxième étage :
•Chambre de 24 m² équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’un parquet en bois, apportant un style chaleureux.
•Seconde chambre de 21,50 m² avec parquet en bois.
•Dégagement de 4,04 m² avec parquet bois et simple vitrage, facilitant la circulation entre les pièces.
•Troisième étage :
•Grenier aménageable de 44 m², offrant de multiples possibilités pour ajouter de l’espace de vie selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, etc.
Rez-de-chaussée :
•Cave de 24 m² pour un espace de stockage pratique.
•Garage spacieux de 42 m², idéal pour stationner et entreposer du matériel ou des équipements.
Caractéristiques supplémentaires :
•Toiture en ardoise partiellement refaite en 2019, assurant une meilleure durabilité.
•Raccordement au tout-à-l’égout.
•Connexion à la fibre optique et réseau téléphonique, pour une vie connectée.
•Eau et électricité disponibles.
Travaux à prévoir :
•Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de personnaliser les espaces à votre convenance et de redonner vie à ce lieu.
•Menuiseries à changer dans certaines pièces
•Installation d'un système de chauffage
Extérieur :
•Potager pour les amateurs de jardinage.
•Abri de jardin, pratique pour le stockage d’outils ou comme espace de détente.
Foncier :
•Montant annuel de la taxe foncière : 719 €.
N'attendez pas pour venir visiter cette maison à haut potentiel, rencontrons-nous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638911 - Réf Superimmo : ANVXX4TX4
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 4 pièces - ter. 190 m²
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