Vente maison 295 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (35590)

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Au calme d'une ruelle de Saint Gilles, à proximité d'une coulée verte, venez découvrir cette charmante maison en bois de 2011.
La maison est ainsi composée:
une entrée, une pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition, un poêle à bois y offre un confortable complément de chauffage. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, un wc.
A l'étage trois chambres, dont deux disposent de placards, une salle de bains un WC.
Le jardin entièrement clos et arborré permet de profiter pleinement des deux terrasses en bois.
La maison dispose d'un garage, de deux places de parking et d'un petit abri de jardin.
Saint Gilles dispose de nombreuses commodités et des bus star.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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PATRICIA HOAREAU - IAD FRANCE

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