Vente maison 435 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

Art et Pierre Immobilier vous propose cette maison indépendante et de plain pied dans le quartier prisé de la Bouvardière. La maison a été rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, l'isolation a été refaite, la chaudière gaz changée pour une FRISQUET, et l'assainissement a été totalement repris. Elle se compose d'une entrée, desservant une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placards desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, et une salle d'eau avec douche italienne. Un grand garage complète agréablement cette maison, et un jardin de plus de 550m² avec différentes expositions. Cette maison se trouve à proximité des transports en commun, bus 54, 89, 59, C20 et ligne de tramway 3, des écoles et des commerces. Avis de l'expert : Plain pied, emplacement idéal pour une famille ou des retraités, Parcelle constructible, centre de Nantes à 15 minutes ! (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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