Vente maison 168 000 €

96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jacut-les-Pins (56220)

Charmante longère en pierre, située,dans un hameau, à seulement 5 min du bourg en voiture, dans un cadre calme et verdoyant avec une jolie vue sur la campagne environnante, elle sera parfaite pour les amoureux de nature et de balades bucoliques.
Avec ses 96m² habitables et une vaste parcelle de 1700m² environ, incluant un hangar ,elle dispose d'un fort potentiel.
Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Cuisine aménagée équipée avec un insert bois pour des soirées chaleureuses , arrière cuisine/buanderie,salon/séjour,dégagement,2 belles chambres sur parquet.Une salle d'eau entièrement rénovée et confortable.A l'étage superbe potentiel pour un grenier aménageable.
Attenant un grand garage permettant stockage et création d'un atelier ou encore une extension, un débarras et une chaufferie.
Toiture ardoises naturelles en bon état.
chauffage chaudière individuelle au fuel toujours bien entretenue.
A moins de 20min de Redon (gare,écoles,lycées collèges,centre commerciaux),15 min de Questembert et 40min de Vannes.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 572103 )

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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