Vente maison 340 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jeoire (74490)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : SAINT JEOIRE - idéal investisseurs
Implantée au cOEur du village, la maison de 96m2 ( 120 m2 utiles) est située à proximité des commerces et se compose de 2 appartements, actuellement loués en bail meublé.
Rentabilité actuelle: 6.17%
Au Rez de chaussée de la maison, un T1bis (28m² loi Carrez) se compose d'une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Loyer actuel: 650 € charges comprises
Au 1er étage, grand T3 de 85m5 en duplex: vous entrerez directement sur un bel espace de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte équipée. Accès à un jardin privatif de 100m2 avec une terrasse type solarium de 25m2. Au 2eme niveau , l'escalier dessert 2 chambres dont une sous les toits, un espace bureau et une salle d'eau.
Loyer actuel: 1300 € charges comprises
Parking public en face de la maison
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle EI (ID 39398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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MAGALI CARLE - IAD

Siren : 851085936

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