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Description

L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente à la vente cette maison de plain-pied située dans le quartier calme et prisé de Saint-Ideuc.
Offrant une distribution optimisée sur plus de 96 m2, vous y retrouverez d'une part une belle entrée avec placards de rangements, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Bénéficiant d'un extérieur entièrement clos, sans vis-à-vis et parfaitement exposé, cette maison sera parfaite pour votre installation à Saint-Malo, en résidence principale ou secondaire.
Un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, et à tout juste 1 300 mètres de la plage du Minihic.
Un garage fermé et sécurisé ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter cette proposition.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour sublimer cette charmante maison, pleine de potentiel.
Cette maison vous est présentée par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. Retrouvez plus de photos et renseignements sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/07/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : M457 - Réf Superimmo : ANVXWDZP2
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Caractérisques
Prix de vente : 373 680 € Prix en baissePrix au m² : 3 888 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1200

96,1 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 185 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix
14 novembre 2024

Baisse de 5,9%

373 680 €
24 août 2024

Baisse de 5%

397 100 €
25 juillet 2024
418 000 €
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