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Vente maison 146 300 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Marc-le-Blanc (35460)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Marc-le-Blanc (35460)
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- 1 524 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35460 Saint Marc le Blanc - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose cette charmante maison en pierres en campagne mitoyenne d'un côté, offrant environ 100 m² habitables sur trois niveaux. Située dans un cadre calme et agréable, cette propriété allie authenticité et confort moderne.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Un séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, comprenant un four, une plaque vitrocéramique, une hotte et un réfrigérateur, idéale pour les passionnés de cuisine.
Une buanderie arrière cuisine dotée de toilettes, offrant praticité au quotidien.
Premier étage :
Un palier pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
Une salle d'eau moderne avec toilettes.
Une chambre spacieuse sur parquet.
Deuxième étage :
Une grande chambre récemment rénovée, offrant un espace cocooning et tout le confort nécessaire.
Caractéristiques supplémentaires :
Poutres en bois apparentes, apportant du cachet à cette maison authentique.
Fenêtres à triple vitrage pour un confort thermique optimal.
Terrain de 793 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Fosse septique conforme.
De plus deux chalets en bois, parfait pour du rangement ou un atelier.
Double exposition sud et nord, assurant un éclairage naturel tout au long de la journée.
Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du charme des maisons en pierres. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 72 62 84 87
Vous ne serez pas déçu par ce bien qui a tant à offrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1693.00 € et 2291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 4835-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXXJX3D
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| Prix de vente : 146 300 € | Prix au m² : 1 524 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/196/mX8Pn/bareme_nouvelle_demeure_6.pdf
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 693 € / an
Maximum :
2 291 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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