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20

Vente maison 199 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maudan (22600)

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  • 2 073 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Karine LE FRANC - iad

Karine LE FRANC - iad

13 avis
06 98 88 94 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Laissez vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle avec vie de plain-pied, située dans la paisible commune de Saint-Maudan.
Construite en 2012, BBC, DPE A, cette demeure au charme authentique et fonctionnelle saura vous offrir un cadre de vie au calme et confortable.
D'une surface habitable de 95.8m², cette maison offre une disposition pratique et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse et aux beaux volumes. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau aménagée et un WC.
Pour compléter le niveau, côté cuisine, un dégagement propice à la détente vous conduit vers le salon avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
L'exposition Sud-Est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le calme ambiant de la commune de Saint-Maudan invite à la tranquillité et à la sérénité.
Les gros atouts de ce bien sont sa classe énergétique DPE A, BBC (bâtiment basse consommation), son système de chauffage par le sol PAC air/eau, ses ouvertures en double vitrage/aluminium certaines avec des volets roulants motorisés et d'autres manuels.
Maison reliée au tout à l'égout, sur un terrain entièrement clos entretenu.
Pour plus de potentiel de rangement pour les outils et véhicule, il existe un chalet de jardin et un garage en tôle sur dalle béton d'une surface de 17 m².
Vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette maison traditionnelle. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un bien immobilier dans un cadre préservé et paisible. Vous n'avez juste qu'à déposer vos valises !!!
Pour plus de renseignements, me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1635099 - Réf Superimmo : ANVXX3A8C
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 775 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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