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Vente maison 685 000 €
96 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 7 135 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
KING IMMOBILIER

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Description

King Immobilier vous propose, dans un quartier dynamique cette charmante maison présentant les caractéristiques suivantes : une agréable cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse, un séjour chaleureux avec sa cheminée, et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une de plus de 17m2 qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, une salle de bains avec wc.
Le plus, un jardin soigneusement aménagé et décoré avec piscine !
Sous-sol composé d'une pièce de stockage, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Possibilité également d'agrandissement.
La maison est située dans un quartier au coeur de tout ; commerces, écoles et gare RER le Parc de Saint-Maur à 15 min à pied.
En prime, le rez-de-chaussée abrite un local commercial indépendant, actuellement loué, avec un bail en vigueur jusqu'en 2025. Cette opportunité offre un complément de revenus appréciable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1_202200164 - Réf Superimmo : ANVXWUAU7
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 7 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.king-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 204 m²Piscine
Orientation : Sud2 Parkings
2 terrassesChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 26 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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