Vente maison 325 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mury-Monteymond (38190)

Nichée au cœur du charmant village de Saint-Mury-Monteymond, à seulement 25 minutes de Grenoble, cette maison de 95 m² offre un cadre idyllique, alliant tranquillité de la montagne et proximité urbaine.
Située à 832 mètres d’altitude, vous profiterez de la fraicheur estivale, de vos extérieurs sans moustiques tigres, et d’une vue plein sud imprenable sur le massif de Belledonne (Le Pic Couttet entres autres), le tout sur une parcelle de terrain arboré de 1200 m².
Entièrement de plain-pied, la maison dispose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-séjour de 32 m². De plus, celle-ci peut être entièrement ouverte sur le salon, créant ainsi une pièce de vie de plus de 50 m² !
Une terrasse au sud vous permettra de profiter de bons moments entre amis. Et le poële saura vous apporter une ambiance chaleureuse et cocoon lors des courtes journées hivernales.
Son grand sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, cache une petite surprise : une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre ou tout autre espace selon vos envies, avec ses toilettes et un petit point d’eau.
Si des travaux de rénovation sont à prévoir, la structure et l’emplacement font de cette maison une véritable perle rare pour ceux qui recherchent la quiétude de la montagne, tout en restant proche de Grenoble et de la station de ski des 7 laux (25 minutes).
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez, soit Pierre Courbis, au 07 56 98 36 00 soit Céline Michel, au 06 70 50 06 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874805)

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²
Taxe foncière : 786 €

Consommation d'énergie

Consommation 530 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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PIERRE COURBIS - CAPIFRANCE

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