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23
Vente maison 195 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nicolas (62223)
96 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nicolas (62223)
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- 2 031 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON A VENDRE A ST-NICOLAS 62223
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous propose cette maison de résidence construite en 1979 sur une parcelle de 195 m² dans un quartier calme et prisé de la commune de ST-NICOLAS, dans la Communauté Urbaine d'Arras.
Construite en retrait de la rue et en fausse mitoyenneté, vous assurant l'absence de transmission sonore ou de partage de structure, cette maison de 96 m² vous propose au rez-de-chaussée une entrée (porte récente), un séjour traversant et lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte et aménagée de 12 m², et un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert trois spacieuses chambres de 12 à 15 m², une salle de bain avec baignoire et lavabo, et un dressing aménagé.
Côté extérieur, le jardin vous séduira par sa parfaite exposition plein sud et sa vue très verdoyante, sans aucun vis-à-vis. Terrasse en opus avec store banne. Garage traversant de 17 m² avec porte manuelle et espace mezzanine.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage, le chauffage au gaz de ville avec chaudière mixte à condensation de 2022, et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Adoucisseur d'eau de 2021. Fibre optique. Combles isolés. DPE en D/D.
Maison saine et bien entretenue, nécessitant uniquement quelques rafraîchissements. Aucun gros travaux ou gros œuvre à prévoir.
A VOIR RAPIDEMENT !
Visites uniquement sur RDV. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 572364 )
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 830037219059 - Réf Superimmo : ANVXWZSGY
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 031 € / m² |
| Taxe foncière : 1 106 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 195 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 952 € / an
Maximum :
2 642 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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