Vente maison 220 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

PROCHE SAINT PAUL LES DAX ( 15 mn au Nord ) - Jolie Maison T4 Plain Pied de 2005 ( 96 m² avec le cellier - le garage de 18 m² est carrelé et isolé : il peux être transformé facilement en pièce à vivre ) située au calme et sans vis à vis dans un agréable village Landais - toutes les commodités & pôles médicaux à 9 mn.
La pièce à vivre de 41 m² se compose d'un beau salon séjour doté de 2 portes fenêtres + cuisine US aménagée ( cellier attenant de 7 m² ), le tout donnant un accès direct sur une belle terrasse.
Côté nuit vous pourrez profiter de 3 chambres de 12 m² ( avec placards ), une salle de bain munie d'une douche & baignoire - 1 WC indépendant.
Ce bien sis sur un parc clos avec portail électrique, assainissement collectif et la garage de 18 m² carrelé et isolé. A ne pas manquer !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882422)

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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DOMINIQUE LAMEIGNERE - CAPIFRANCE

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