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Description

Charmante maison en pierre proposant du potentiel d'agrandissement avec sa grange attenante de 40 m² et située sur un terrain exposé Sud-Est.
Vous trouvez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour, un salon indépendant cosy, une salle d'eau refaite en 2023 et des WC indépendants. A l'étage, vous avez le coin nuit avec deux chambres offrant de beaux volumes et deux autres pièces pouvant être utilisées selon vos projets : petites chambres, bureaux, dressing, 3e chambre...
Les plus de ce bien : des panneaux solaires reliés à un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur (2021), un adoucisseur d'eau (2018), une belle cave voutée accessible du salon pour stocker vos grands crus, deux abris de jardin et le raccordement au tout-à-l'égout
Travaux et rafraichissement à prévoir
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14368

Publiée le 19/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : J8V9-1D3-794 - Réf Superimmo : ANVXW39E2
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Caractérisques
Prix de vente : 187 250 €Prix au m² : 1 951 € / m²
Taxe foncière : 629 €

12 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5426/bareme.pdf

Disponible immédiatement96 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 865 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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