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Description

Dans le charmant quartier de l'abbaye, David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo vous propose cette jolie maison mitoyenne de 96 m2
Entièrement rénové, le bien offre un bel espace de vie lumineux de 40 m2, exposé Sud-Ouest.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'un salon, d'un WC et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale avec salle d'eau.
Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude électrique et bénéficie d'un excellent niveau d'isolation.
Profitez du calme du quartier, à deux pas des quais de la Baie de Somme et des commerces. Cette maison, vendue meublée, est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
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Publiée le 20/03/2025 - Réf. agence : 1407 - Réf Superimmo : ANVXY4E17
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 3 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abbeville-immo.net/i/redac/honoraires?honofor=9

96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 63 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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