Vente maison 163 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vallier (71230)

A St Vallier, quartier calme et résidentiel, charmante maison individuelle de 96 m² environ, avec son toit 4 pans, son sous sol.
L'accès à l'habitation est au niveau du rez de chaussée ou par le sous sol.
L'entrée s'effectue par un hall avec placard mural.
La cuisine est équipée.
Le séjour avec salon (quasi 28 m²) possède un balcon qui nous projette sur une vue dégagée.
Un couloir desservant les deux chambres de 10 et 15 m²(avec grand placard mural).
Une troisième chambre avec accès indépendant contre le séjour à été transformée en salon.
Toilettes séparées.
La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne.
L'ensemble est bien entretenu.
Une cuisine d'été équipée au sous sol bien pratique en certaines occasions.
Toujours au sous sol, un vaste garage avec porte électrique, chaufferie, cave.
Les combles ont été isolés ainsi que la dalle.
Un garage atelier indépendant avec fosse de 43 m² pour les amateurs.
Un autre garage/dépendance en bas du terrain de 25 m² pouvant aussi convenir à un artiste.
2 modes de chauffage, PAC réversible et chaudière fuel si besoin.
Assainissement tout à l'égout.
Le terrain cadastré 1265 m² est clos.
Vous souhaitez plus de renseignements et visitez, privilégiez alors le téléphone au 0638679405.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879559)

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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DANIEL MATRAT - CAPIFRANCE

6 avis clients

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