Vente maison 192 500 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Venant (62350)

À VENDRE - Maison individuelle et semi plain pied de 100 m² à Saint-Venant (près de Haverskerque), secteur calme et NON inondable
192 500€ HAI
Ophélie Billiau, mandataire immobilier à Haverskerque et les environs, vous présente cette charmante maison individuelle de 2009 à vendre à Saint-Venant, d’une superficie de 100 m², située dans un quartier calme et recherché. La maison se trouve sur une parcelle de 589 m² dans un secteur NON inondable, proche des commodités locales. Idéal pour les familles cherchant une maison fonctionnelle, au calme, tout en étant à proximité de Saint-Venant, Haverskerque, et des villes environnantes.
Description de la maison à vendre à Saint-Venant :
Surface habitable : 100 m² sur une parcelle de 589 m².
Pièce de vie lumineuse de 30 m² : Un espace accueillant, carrelé, regroupant le salon et la salle à manger avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
Cuisine équipée (hors lave-vaisselle) : Accès direct au garage (une place).
Chambres : Une première chambre de 10 m² en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin et les champs environnants.
Salle de bain moderne avec douche carrelée et WC séparé.
À l’étage :
Un bureau ou chambre de 11 m² et une seconde grande chambre de plus de 20 m². L’étage est entièrement revêtu de parquet.
Extérieur :
Parking privatif pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Une terrasse et un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Maison située dans un secteur calme et recherché de Saint-Venant, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
À 5 minutes de Haverskerque, 15 minutes de Hazebrouck et proche de Béthune et Lille.
Cette maison à vendre à Saint-Venant, proche de Haverskerque, est une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 563095 )

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Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 2 005 € / m²
Taxe foncière : 595 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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OPHÉLIE BILLIAU - OPTIMHOME

Siren : 981 694 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741

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