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Vente maison 380 000 €
96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Xandre (17138)

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  • 3 958 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Virginie GUILLOT - iad

Virginie GUILLOT - iad

63 avis
06 01 76 27 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : MAISON 96M2 DE 2012 - PLAIN PIED – TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
Dans une impasse calme de Saint-Xandre, découvrez cette maison plain-pied récente de 96 m², construite en 2012, qui allie modernité et praticité. Dès l’entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement astucieux. Le séjour, baigné de lumière grâce à double exposition, offre un cadre chaleureux et convivial.
La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, garantissent un confort optimal pour chacun. La salle d’eau contemporaine séduit par sa douche à l’italienne et sa double vasque, tandis que le WC est séparé pour plus de commodité. Un cellier complète l’espace, offrant une solution pratique pour le rangement ou la buanderie.
Le garage, divisé en deux parties, propose un espace dédié aux vélos et motos, et une pièce aménageable qui peut servir de débarras ou de salle de jeux. À l’extérieur, le jardin clos et la terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité.
À seulement 10 minutes de La Rochelle, cette maison, située à proximité des commerces et des écoles, est un lieu de vie parfait pour une famille. Prête à vous accueillir sans travaux, elle n’attend plus que votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1640730 - Réf Superimmo : ANVXXA4IR
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 352 m²Terrasse
Année de construction : 2012Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 812480945
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