Vente maison 293 000 €

96 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy (85150)

A 10 MINUTES DES SABLES D'OLONNE ET DE L'OCEAN, Maison-Lodge haut de gamme de 2021 dans un Parc Résidentiel de Loisirs avec accès sécurisé. Propriété de plain-pied, composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée , salon-séjour ,cellier, suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un toilette. En extérieur : une pergola bioclimatique exposée sud et équipée de baies vitrées, 110 m² de terrasse en bois dont un espace zen avec claustra, un abri de jardin, un carport, propriété entièrement clôturée de 512m². LES +++ DE CETTE PEPITE : * Isolation performante, Clim réversible, portes à galandage, fenêtres oscillo-battantes, Fibre disponible. * Accès aux espaces piscines intérieurs et extérieurs(chauffée d'avril à septembre), salle fitness, sauna, restaurant ouvert toute l'année, accès direct: au plan d'eau de ste Foy ( promenade, pêche, aire de jeux), au parcours de santé, au pôle équestre. *Service accueil/conciergerie. * Investissement locatif, résidence secondaire ou à l'année. *Frais de notaire et taxe foncière réduits. *De nombreux meubles et équipements restent en place.( Electroménager, living, salons de jardin,...) *Possibilité d'installer un poêle à pellets Vous souhaiteriez visiter ? Contactez nous au 02.28.15.33.71 Plus de détails sur le site PLAZA AIZENAY. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 3 052 € / m²
Taxe foncière : 33 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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